Sachbearbeiter Kundenbetreuung Gewerbe (m/w/d) in der Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH

Ihre Aufgaben im Überblick:

In dieser vielseitigen Position sind Sie eigenständig für einen definierten Bestand an Gewerbeimmobilien verantwortlich. Zu Ihren Kernaufgaben gehören:

1. Gewährleistung des vermietungsfähigen Zustands:
• Besichtigung von Gewerbeeinheiten zur Feststellung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen.
• Erteilung und Kontrolle von Instandhaltungsaufträgen unter Berücksichtigung von Budgetvorgaben.
• Prüfung und Bearbeitung von Wartungsverträgen sowie Erstellung objektspezifischer Dokumente, z. B. Haus- oder Brandschutzordnungen.
• Unterstützung bei Versicherungsschäden, einschließlich Aufnahme, Weiterleitung und Abwicklung.
2. Betreuung von Gewerbemietern:
• Erfassung und Bearbeitung aller Kundenanliegen im Rahmen bestehender Gewerbemietverhältnisse.
• Überwachung von Ordnung, Sicherheit und Sauberkeit.
• Verwaltung der Stammdaten und Vertragsdaten im ERP-System Wodis-Sigma.
• Unterstützung bei Mahnverfahren und Rückstandsregelungen.
3. Begleitung von Modernisierungsmaßnahmen:
• Beurteilung von Modernisierungsvorhaben hinsichtlich Vermarktbarkeit.
• Zuarbeit zu bautechnischen und rechtlichen Themen sowie Überprüfung von Maßnahmen und Mietanpassungen.
4. Sicherung von Mieterträgen:
• Ermittlung von Mietsteigerungspotenzialen durch Marktbeobachtung und Mietvertragsanalyse.
• Festlegung von Zielmieten und Durchführung von Mieterhöhungsverfahren.
5. Akquisition neuer Gewerbemieter:
• Erstellung und Präsentation von Exposés.
• Proaktive Ansprache potenzieller Mieter über geeignete Vertriebskanäle.
• Vorbereitung und Abschluss von Gewerbemietverträgen inkl. aller notwendigen Unterlagen.

Ihr Profil:

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, wenn Sie:

• über eine immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation verfügen,
• umfassende Kenntnisse im Bereich Gewerbemietrecht (inkl. §§ 535–580 BGB, Staffelmiete, Indexmiete) besitzen,
• sicher im Umgang mit MS Office, ERP-Systemen (z. B. Wodis-Sigma) sowie weiteren Softwaretools sind,
• Erfahrung mit der Betreuung von Gewerbeimmobilien und dem lokalen Immobilienmarkt haben,
• ein hohes Maß an Eigeninitiative, Organisationsfähigkeit und Kundenorientierung mitbringen.

Das bieten wir Ihnen:

• Einen unbefristeten Arbeitsvertrag mit attraktiver Vergütung nach TVöD.
• 30 Tage Urlaub pro Jahr sowie flexible Arbeitszeiten bei einer 39-Stunden-Woche.
• Eine optimale Vereinbarkeit von Beruf und Familie durch familienfreundliche Arbeitsbedingungen.
• Umfangreiche Leistungen wie betriebliche Altersvorsorge, betriebliches Gesundheitsmanagement und Zuschüsse zu Mobilität und Fitness.
• Weiterbildungsmöglichkeiten zur Förderung Ihrer fachlichen und persönlichen Entwicklung.

Sie finden, das klingt gut?

Dann fehlt jetzt nur noch eines: Ihre Bewerbung.

Nutzen Sie HIER die Online-Bewerbungsmöglichkeit!

(Die Auswahl von Word- und Excel-Datein ist nicht möglich.

Bitte nutzen Sie die im Bewerbungsformular aufgeführten Formate!)

Ihr Ansprechpartner:

Herr Denes Kauffmann

Telefon: 0395-4501-124

Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH (NEUWOGES)

Heidenstraße 6

17034 Neubrandenburg